87-kWp-Mieterstromanlage mit Speicher in Schwarzenberg (Sachsen)

• Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)

• Ort: Schwarzenberg / Erzgebirge (Sachsen)

• Anzahl der Einheiten: 6

• PV-Anlageleistung: 86,78 kWp

• Speicher: 27,6 kWh

• Messtechnik: Wandlermessung, Smart Meter, Unterzähler, Gateway

• Inbetriebnahme: August 2026

Fünf Wohnungen, ein Gewerbebetrieb und eine PV-Anlage, die deutlich mehr Strom erzeugt, als das Haus verbraucht: In Schwarzenberg im Erzgebirge versorgt eine 87-kWp-Mieterstromanlage mit Speicher ein Wohn- und Geschäftshaus mit Solarstrom vom eigenen Dach. Ein Batteriespeicher mit 27,6 kWh ergänzt die Anlage. Seit August 2026 beziehen alle Parteien im Haus ihren Strom direkt vom Dach.

Warum wurde das Projekt gestartet?

Eigentümer Sven Baumgärtel wollte die große Dachfläche seines Gebäudes voll nutzen und den erzeugten Solarstrom nicht nur ins Netz einspeisen. Er wollte ihn direkt an die Menschen im Haus weitergeben. Mit rund 80.700 kWh erwarteter Jahreserzeugung liefert die Anlage gut fünfmal so viel Strom, wie das Haus mit etwa 15.000 kWh im Jahr benötigt. Mieterstrom macht aus diesem Überschuss einen echten Mehrwert für die Bewohner. Der restliche Strom wird weiterhin eingespeist.

Auch künftige Verbraucher wie eine Wärmepumpe sind bereits mitgedacht. Der Zählerschrank ist auf 160 A ausgelegt, damit das Haus mitwachsen kann.

Wer war beteiligt?

Eigentümer Sven Baumgärtel wollte die große Dachfläche voll nutzen und den Solarstrom direkt an die Menschen im Haus weitergeben, statt ihn nur einzuspeisen. Mit rund 80.700 kWh Jahreserzeugung liefert die Anlage gut fünfmal so viel Strom, wie das Haus verbraucht. Der Überschuss wird eingespeist. Auch eine künftige Wärmepumpe ist bereits mitgedacht.

Wie funktioniert die Mieterstromanlage mit Speicher?

Bei dieser Anlagengröße ist am Netzanschluss eine Wandlermessung nötig. Damit die Werte der Wandlerzähler des Netzbetreibers in die Abrechnung einfließen, setzt Dach für Dach standardmäßig Optokoppler ein. Sie werden auf die optische Schnittstelle der Zähler aufgesetzt und übertragen PV-Erzeugung und Netzbezug an ein zentrales Gateway. Diese Lösung hat sich in vielen unserer Projekte bewährt.

Die fünf Wohnungen, der Allgemeinstrom und die Gewerbeeinheit im separaten Zählerschrank erhalten moderne Zweirichtungszähler, die ihre Werte per Funk an das Gateway senden. Alle Daten laufen ins Online-Portal von Dach für Dach.

Wie profitieren die Bewohner heute?

Mieter und Gewerbe beziehen Solarstrom vom eigenen Dach, ohne Investition und ohne Aufwand. Dank Speicher auch abends und nachts. Im Online-Portal sehen alle ihren Verbrauch transparent ein. Für den Eigentümer verbindet das Projekt hohe Eigenversorgung mit Einspeiseerlösen und macht die Immobilie fit für die Zukunft. Und es zeigt: Mieterstrom funktioniert auch dort, wo Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zusammenkommen.