Wir haben lange nach einem passenden Modell und Anbieter für die Solaranlage auf unserem Mehrfamilienhaus gesucht, da wir sauberen und günstigen Strom auch für unsere Mieter ermöglichen möchten. Das Thema ist jedoch sehr komplex und bietet viele Fallstricke, was uns Kopfschmerzen bereitet hat. Daher vielen Dank an Herrn Klimas für die tolle und kompetente Beratung, trotz unseres nicht ganz einfachen Falls. Wir freuen uns schon, wenn wir diesen Sommer in die Umsetzung gehen können!
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Nikolai Welbersenerix
Danke für die schnellen Rückmeldungen an die ganzen Kunden. Das ist alles viel professioneller als mit den anderen Anbietern.
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Wir wollten schon länger auf Mieterstrom umsteigen, waren aber noch unsicher. Zum Glück sind wir durch eine Empfehlung auf Dach für Dach aufmerksam geworden. Die Umsetzung lief professionell, alle Fragen wurden verständlich beantwortet und wir fühlen uns rundum gut betreut. Man merkt, dass das Team wirklich will, dass das Projekt für alle Beteiligten funktioniert. Absolute Empfehlung!
Einfache Antworten auf kluge Fragen
Ganz am Anfang informieren Sie als Vermieter die Mietparteien über das Vorhaben. Dach für Dach stellt dafür Informationsmaterial und Ideen für den Austausch bereit. Für die Gründung liefern wir Musterverträge und Formulierungshilfen für die Anpassung der Mietverträge. Mit der Unterschrift Ihrer Mieter ist das Vorhaben bindend, es ist kein Gang zum Amt oder Notar notwendig.
Sobald eine Mietpartei auszieht, scheidet sie automatisch aus der Solargemeinschaft aus. Jeder neue Mieter tritt durch die Unterzeichnung des Mietvertrags automatisch bei. Ein Mieterwechsel ist somit kein Hindernis, da Ein- und Austritte über den Mietvertrag geregelt sind.
Für Mieter ist die Grüne Energiegemeinschaft eine attraktive Möglichkeit, Zeit und Kosten zu sparen. Netzentgelte entfallen durch die Umlage auf einen gemeinsamen Stromzähler, und der Strom vom Dach und aus dem Netz wird zu wettbewerbsfähigen Konditionen angeboten. Ihre Mieter müssen keinen eigenen Stromtarif mehr abschließen. Dach für Dach unterstützt Sie mit Informationsmaterial dabei, Ihre Mietparteien zu überzeugen.
Im Gegensatz zu regulierten Mieterstrommodellen steht der Eigenverbrauch des Solarstroms im Vordergrund, nicht der Verkauf. Da der Stromverbrauch über die Nebenkosten abgerechnet wird, fällt die reguläre Einkommensteuer an. Entsprechend der AfA-Tabelle können die Investitionskosten über 20 Jahre abgeschrieben werden.
Sie wählen selbst den Fachbetrieb für Planung und Installation aus. Dach für Dach unterstützt bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Anlagengrößen und ermittelt den Einfluss eines Energiespeichers auf Amortisationszeit und Rendite.
Ja. Faustregel: Je höher der Eigenverbrauch, desto besser. Ein Stromspeicher erhöht den Eigenverbrauch, und auch ein bewusster Stromverbrauch der Mieter hilft. Dach für Dach liefert Informationsmaterial mit Maßnahmen für einen intelligenten Stromverbrauch.
Die Abrechnung erfolgt als monatlicher Abschlag über die Nebenkosten der Wohneinheit, als zusätzlicher Posten in der Warmmiete. Jede Mietpartei zahlt einen monatlichen Fixbetrag für Solarstrom und Netzstrom. Über die Dach-für-Dach-Software können Verbrauchswerte eingesehen und Abschläge automatisch angepasst werden.
Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist. Mit einem Stromspeicher lässt sich die Energie zwischenspeichern, sodass weniger Überschuss zurückgespeist wird.
Die vorhandenen Zähler der Wohneinheiten werden ausgebaut, das erledigt Ihr Elektriker. Damit enden automatisch die laufenden Stromverträge der Bestandsmieter. Für das ganze Haus wird ein neuer, internetverbundener Zähler installiert, der erzeugte und bezogene Mengen in Echtzeit anzeigt. In den Wohneinheiten werden Unterzähler installiert.
Die Software dient der digitalen Verwaltung der Solargemeinschaft: aktuelle Verbrauchs- und Erzeugungsdaten, Abrechnung, Zahlungsaufforderungen und Verwaltung der Wohneinheiten. Mieter erhalten eine eigene Oberfläche zur Visualisierung ihrer Verbräuche mit Tipps zur Steigerung des Eigenverbrauchs.
