Die einfache Alternative zu Mieterstrom

Ganz am Anfang sollten Sie als Vermieter: die Mietparteien über das Vorhaben informieren. Dazu stellt Dach für Dach Informationsmaterial und Ideen für den Austausch zur Verfügung. Für die Gründung liefert Dach für Dach Musterverträge und Formulierungshilfen für die Anpassung der Mietverträge und steht Ihnen unterstützend zur Seite. Mit der Unterschrift Ihrer Mieter ist das ganze Vorhaben auch schon bindend, es ist kein Gang zum Amt oder Notar notwendig.

Sobald eine Mietpartei aus der Wohnung auszieht, scheidet sie automatisch aus der Solargemeinschaft aus. Jeder neue Mieter, der oder die in die Wohnung einzieht, tritt durch die Unterzeichnung des Mietvertrages automatisch der Solargemeinschaft bei. Ein Mieterwechsel stellt somit kein Hindernis für die Solargemeinschaft dar, da die automatischen Ein- und Austritte über den Mietvertrag geregelt sind.

Für Ihre Mieter:innen ist die Grüne Energiegemeinschaft eine attraktive Möglichkeit, Zeit und Kosten zu sparen. Netzentgelte werden durch die Umlage auf einen gemeinsamen Stromzähler eingespart und der Strom vom Dach und aus dem Netz kann von Dach für Dach zu günstigen und wettbewerbsfähigen Konditionen angeboten werden. Ihre Mieter müssen nicht mehr selbst einen individuellen Stromtarif abschließen. Dies wird bequem über Dach für Dach geregelt. Dach für Dach bietet Ihnen Informationsmaterialien und unterstützt Sie aktiv dabei, Ihre Mietparteien von dem Konzept zu überzeugen.

Im Gegensatz zu regulierten Mieterstrommodellen steht beim Dach-für-Dach-Modell der Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms im Vordergrund und nicht der Verkauf. Auf die Einnahmen aus dem Stromverkauf fallen derzeit keine Steuern an, dementsprechend können bei regulierten Mieterstrommodellen auch keine Abschreibungen vorgenommen werden. Da beim Dach-für-Dach-Modell der Stromverbrauch über die Nebenkosten abgerechnet wird, fällt hier die reguläre Einkommenssteuer an. Entsprechend der AFA-Tabelle können die Investitionskosten über 20 Jahre abgeschrieben werden.

Bei Dach für Dach haben Sie die Möglichkeit selbst auszuwählen, welchen Fachbetrieb Sie mit der Planung und Installation der Anlage beauftragen. Es ist uns wichtig, dass Sie einen Fachbetrieb wählen, mit dem Sie sich wohlfühlen und der Ihre Anforderungen erfüllt. Dach für Dach bietet jedoch Unterstützung bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Anlagengrößen und kann den Einfluss eines Energiespeichers auf die Amortisationszeit bzw. die Renditemöglichkeiten ermitteln.

Ja, das ist durchaus möglich. Als einfache Faustregel gilt: Je höher der Eigenverbrauch, also je mehr des erzeugten Solarstroms selbst verbraucht werden kann, desto besser. Ein Hebel zur Erhöhung des Eigenverbrauchs ist beispielsweise die Integration eines Stromspeichers, da überschüssig produzierter Strom zwischengespeichert und zu einem späteren Zeitpunkt verbraucht werden kann. Zudem können Sie Ihre Mieter:innen dabei unterstützen, den Stromverbrauch bewusst zu steuern. Dach für Dach bietet Ihnen Informationsmaterial, mit welchen Maßnahmen ein intelligenter Stromverbrauch zur Erhöhung der Eigenverbrauchsquote erreicht werden kann.

Die Abrechnung erfolgt als monatlicher Abschlag über die Nebenkosten der einzelnen Wohneinheit, ist also als zusätzlicher Posten in die Warmmiete integriert. Jede Mietpartei zahlt dementsprechend einen monatlichen Fixbetrag, in dem die Nutzung des Solarstroms als auch der Strom aus dem Netz enthalten sind. 
Über die Dach für Dach Software können die Verbrauchswerte eingesehen, bearbeitet und Abschlagszahlung automatisch angepasst werden.

Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist und trägt damit zu einer dezentralen und nachhaltigen Energieversorgung bei.
Tipp: Mit einem Stromspeicher kann die überschüssige Energie gespeichert werden, so dass weniger Überschuss ins Netz zurückgespeist werden muss.

Die vorhandenen Zähler für die einzelnen Wohneinheiten werden ausgebaut. Das kann ganz bequem der Elektriker Ihres Vertrauens erledigen. Damit enden automatisch auch die laufenden Stromverträge Ihrer Bestandsmieter. Für das gesamte Haus wird ein einziger neuer Zähler installiert. Dieser kann nicht nur große Strommengen abbilden, sondern ist auch mit dem Internet verbunden und kann die erzeugten und bezogenen Strommengen digital und in Echtzeit anzeigen. Für die Verbrauchsmessung in den einzelnen Wohneinheiten werden Unterzähler installiert.

Die Software von Dach für Dach bietet Ihnen eine optimale Möglichkeit zur digitalen Verwaltung der Solargemeinschaft. Neben aktuellen Verbrauchs- und Erzeugungsdaten können Sie über die Plattform auch die gesamte Abrechnung, Zahlungsaufforderungen, Verwaltung der Wohneinheiten und viele weitere Funktionen nutzen. Die Plattform bieten Ihnen ebenfalls eine Oberfläche nur für Mieter zur Visualisierung der Verbräuche der einzelnen Wohneinheiten und Tipps zur Steigerung des Eigenverbrauchs.