In Umsetzung
Modell: Mieterstrom
Ort: Berlin
Anzahl der Einheiten: 4 (2 Wohnungen und 2 Büros, +2 Tiefgaragenstellplätze)
PV-Anlageleistung: 10,5 kWp
Speicher: 10,2 kWh
Messtechnik: virtueller Summenzähler, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inebtriebnahme: Juli 2026 (vorraussichtlich)*
In Umsetzung
Modell: Mieterstrom
Ort: Berlin
Anzahl der Einheiten: 6 (2 Wohnungen, 2 Büros, 2 Tiefgaragenstellplätze)
PV-Anlageleistung: 10,5 kWp
Speicher: 10,2 kWh
Messtechnik: virtueller Summenzähler, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inebtriebnahme:Juli 2026 (vorraussichtlich)*
Was als einfache Photovoltaikanlage begann, wurde zu einem Meilenstein: Mit diesem Berliner Mehrfamilienhaus setzen Dach für Dach und Stromnetz Berlin erstmals gemeinsam ein Mieterstromprojekt mit virtuellem Summenzähler um. Statt 60 Prozent des Solarstroms ins Netz einzuspeisen, fließt die Energie künftig direkt in die Wohnungen, Büros und Tiefgaragenstellplätze im Haus.
Hausverwalterin Annette Littmann bringt es auf den Punkt: „Man nutzt Solarstrom, wo man kein CO₂ erzeugt – und jagt ihn nicht ins Netz, sondern verbraucht ihn direkt vor Ort.“
Alles begann mit der PV-Anlage, die Annette Littmann zunächst für die Warmwasserbereitung installieren ließ. Nach einem Jahr wurde klar: Rund 60 Prozent des erzeugten Stroms flossen ungenutzt ins Netz.
„Ab da habe ich mich begonnen zu kümmern.“ Doch der Weg zu Mieterstrom war nicht einfach: „Das ist eine Gemengelage aus Juristerei, Technik und Ökonomie – und die Mieter müssen natürlich auch einverstanden sein.“ Vom ersten Gedanken bis zur Umsetzung dauerte es rund eineinviertel Jahre.
Auf der Suche nach einer Mieterstromlösung wurde Annette Littmann auf der E-World 2025 auf Dach für Dach aufmerksam. Ausschlaggebend war die transparente Beratung: „Sie haben ziemlich geduldig die Fragen beantwortet – auch so, dass ich es verstanden und nachvollziehen konnte.“
Die Aufgaben sind klar verteilt: Stromnetz Berlin verantwortet das intelligente Messsystem und den virtuellen Summenzähler. Dach für Dach verantwortet das Mieterstromkonzept und die gesamte Abrechnung – von der Vertragsgestaltung bis zur digitalen Plattform für Vermieter und Mieter.
Das Projekt bewegte sich in einem komplexen Spannungsfeld aus Technik, Recht und Bürokratie. Der virtuelle Summenzähler ist dabei der entscheidende Baustein: Er ermöglicht es, den Solarstrom verbrauchsgenau auf alle Einheiten zu verteilen – ohne aufwendige Einzelverkabelung.
Ein weiterer Vorteil: Die Verbrauchsprofile ergänzen sich gut. Büros ziehen tagsüber Strom, Wohnungsmieter abends und am Wochenende – das sorgt für einen gleichmäßigeren Eigenverbrauch über den Tag.
Herzstück ist der virtuelle Summenzähler in Kombination mit Smart Metern, die viertelstündlich Verbrauchsdaten liefern. Der 10,2-kWh-Speicher sorgt dafür, dass auch zeitversetzt erzeugter Solarstrom genutzt werden kann. Der prognostizierte Jahresverbrauch von rund 10.000 kWh deckt sich gut mit der Anlagenleistung – vollständige Autarkie ist nicht das Ziel, aber der Eigenverbrauchsanteil soll deutlich steigen.
„Bisher haben wir 60 Prozent ins Netz eingespeist. Die gehen jetzt zu den Wohnungen, Büros und Tiefgaragenstellplätzen – ich hoffe auf 100 Prozent Eigenstrom.“
Die Mieterinnen und Mieter waren von Anfang an neugierig. Nach einem Informationsbrief und einem gemeinsamen Gespräch machten alle mit. Den Solarstrom bietet Annette Littmann günstiger an als Netzstrom – und über die digitale Plattform von Dach für Dach kann jeder seinen Verbrauch jederzeit einsehen. Die Tiefgaragenstellplätze sind zudem bereits mit eigenen Zählern ausgestattet – eine gute Grundlage für eine spätere Wallbox-Integration.
*Hinweis: Zum Zeitpunkt der Aufnahme ist der virtuelle Summenzähler noch nicht final in Betrieb. Die technische Umsetzung und Aktivierung durch Stromnetz Berlin wird voraussichtlich im kommenden Monat abgeschlossen. Das Mieterstromprojekt befindet sich derzeit somit noch in der finalen Umsetzungsphase.
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