Sie haben den Begriff „Mieterstrom“ schon gehört, aber so richtig klar ist Ihnen nicht, was dahintersteckt? Der Begriff ist noch relativ neu und vielen nicht bekannt.
Keine Sorge: Wir erklären was Mieterstrom und wie es Schritt für Schritt in der Praxis umgesetzt wird.
Mieterstrom bedeutet: Auf dem Dach eines Mietshauses wird mit einer Solaranlage Strom erzeugt, und dieser Strom wird direkt an die Mieterinnen und Mieter im selben Gebäude verkauft – ohne den Umweg über das öffentliche Stromnetz.
Der Strom wird also nicht ins große Netz eingespeist und dann wieder zurückgekauft, sondern bleibt quasi „im Haus“. Das macht ihn günstiger und klimafreundlicher als normalen Netzstrom.
Starten Sie mit einer Analyse Ihres Portfolios oder Einzelobjektes
Stellen Sie sich ein ganz normales Mehrfamilienhaus vor:
Auf dem Dach produziert eine PV-Anlage tagsüber Sonnenstrom.
Über die bestehenden Stromleitungen im Gebäude fließt der Strom direkt zu den Wohnungen.
Es gibt einen Mieterstromvertrag, eine Abrechnung, einen Versorger. Nur dass der Versorger eben „das eigene Dach“ ist.
… wird automatisch Strom aus dem öffentlichen Netz nachgeliefert – ohne dass die Bewohner davon etwas merken. Die Stromversorgung ist also jederzeit gesichert, genau wie gewohnt.
Für die Mieterinnen und Mieter ändert sich im Alltag nichts: Strom kommt aus der Steckdose, wie immer. Nur die Rechnung – und die Herkunft des Stroms – ist eine andere.
Mieterstrom schafft eine Win-Win-Win-Situation.
Mieterinnen und Mieter
profitieren meist von günstigeren Strompreisen als bei klassischen Grundversorgungstarifen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Der Vertrag mit dem bisherigen Stromanbieter kann unabhängig davon weiterlaufen oder gewechselt werden – ein Anschluss an Mieterstrom ist freiwillig.
Vermieterinnen, Vermieter und WEGs
profitieren, weil eine PV-Anlage auf dem Dach den Wert der Immobilie steigert, das Gebäude klimafreundlicher macht und zusätzliche Einnahmen durch den Stromverkauf ermöglicht.
Das Klima
profitiert, weil vor Ort erzeugter Solarstrom direkt vor Ort verbraucht wird – kurze Wege, wenig Verlust, weniger CO₂.
Solarstrom vom eigenen Dach wird direkt an Mieter im Haus verkauft
Strommix bleibt sicher: Netzstrom springt automatisch ein, wenn die Sonne nicht reicht
Mieter zahlen meist weniger als für Strom vom klassischen Versorger
Vermieter steigern den Wert ihrer Immobilie und schaffen zusätzliche Einnahmen
Das Modell ist rechtlich und technisch anspruchsvoll – ein erfahrener Partner übernimmt die Umsetzung
Weil das Modell speziell für Mietshäuser entwickelt wurde. Bei einem Einfamilienhaus, das einer Person gehört, ist die Sache einfach: Eigentümer baut PV-Anlage, Eigentümer nutzt den Strom selbst. Bei einem Mehrfamilienhaus mit vielen Mietparteien ist das komplizierter – hier braucht es ein rechtliches und technisches Modell, damit jede Wohnung ihren eigenen, fair abgerechneten Anteil am Solarstrom bekommt. Genau dieses Modell heißt Mieterstrom.Weil das Modell speziell für Mietshäuser entwickelt wurde. Bei einem Einfamilienhaus, das einer Person gehört, ist die Sache einfach: Eigentümer baut PV-Anlage, Eigentümer nutzt den Strom selbst. Bei einem Mehrfamilienhaus mit vielen Mietparteien ist das komplizierter – hier braucht es ein rechtliches und technisches Modell, damit jede Wohnung ihren eigenen, fair abgerechneten Anteil am Solarstrom bekommt. Genau dieses Modell heißt Mieterstrom.
Im Normalfall ja – das klassische Mieterstrom-Modell lebt genau davon: Der Vermieter investiert in die Solaranlage und erzielt durch den Stromverkauf an seine Mieter eine Rendite. Theoretisch ist das Modell aber nicht auf Mietverhältnisse beschränkt. Auch Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, könnten von einer gemeinsamen PV-Anlage profitieren. In der Praxis ist die klassische Konstellation – Vermieter als Anlagenbetreiber, Mieter als Stromkunden – aber mit Abstand der häufigste und wirtschaftlich sinnvollste Fall.
Die Technik und die Abrechnung sind komplex – das stimmt. Messkonzepte, Zählerkonstellationen, gesetzliche Vorgaben (zum Beispiel das EEG), Vertragsgestaltung: Das ist nicht etwas, das man nebenbei selbst aufbaut.
Genau deshalb gibt es spezialisierte Anbieter wie Dach für Dach: Wir übernehmen für Vermieter und Wohnungsunternehmen die komplette Umsetzung – von der Planung der Solaranlage über die Messkonzepte bis zur laufenden Abrechnung gegenüber den Mietern. Für Eigentümer bedeutet das: kaum eigener Aufwand, aber alle Vorteile des Modells.
Unser Kundenportal zeigt Ihnen in Echtzeit, was in Ihrem Objekt passiert: alle Verbräuche auf einen Blick, Zählerstände im 15-Minuten-Takt und eine klare Unterscheidung zwischen selbst erzeugtem PV-Strom und bezogenem Netzstrom.
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
Messtechnik: Wandlermessung, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: April 2026
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
PV-Anlageleistung: 15,84 kWp
Speicher: 20 kWh
Messtechnik: Wandlermessung, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: Mai 2026
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
PV-Anlageleistung: 14,7 kWp
Speicher: 15,6 kWh
Messtechnik: Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: Juli 2026
PV-Anlageleistung: 10,5 kWp
Speicher: 10,2 kWh
Messtechnik: virtueller Summenzähler, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: August 2026 (voraussichtlich)
Ob sich Mieterstrom für ein konkretes Haus lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab: Dachfläche, Ausrichtung, Anzahl der Wohneinheiten, Stromverbrauch im Haus. Am besten lässt sich das im Rahmen einer kurzen Wirtschaftlichkeitsrechnung oder ausführlicheren Machbarkeitsprüfung klären.
Wenn Sie wissen möchten, ob sich Mieterstrom für Ihre Immobilie eignet, sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen das für Sie.
Besuchen Sie uns am 23. oder 24. Juni auf der Intersolar / the smarter E Europe und sichern Sie sich Ihren Termin für ein persönliches Gespräch am Stand.
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Dach für Dach – Der Partner für Solarstromlösungen im Mehrfamilienhaus
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Wir unterstützen Sie schon vor der Installation der Solaranlage mit den folgenden Leistungen:
Unsere Angebote für den laufenden Betrieb:
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Vorteile für Vermieter
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Sparpotenzials Ihres Hauses berechnen
Vorstellung der Ersparnisse für Vermieter und Mietparteien
Vertragsabschluss zwischen Mietern und Vermieter
Vermieter veranlasst Installation der Solaranlage
Betrieb beginnt und Vermieter erhält Stromzahlung von Mietparteien
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Vorstellung der Ersparnisse für Vermieter und Mietparteien
Vertragsabschluss zwischen Mietern und Vermieter
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Betrieb beginnt und Vermieter erhält Strompauschale von Mietparteien
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
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Inbetriebnahme: April 2026
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
PV-Anlageleistung: 15,84 kWp
Speicher: 20 kWh
Messtechnik: Wandlermessung, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: Mai 2026
Modell: Mieterstrom (physischer Summenzähler)
PV-Anlageleistung: 14,7 kWp
Speicher: 15,6 kWh
Messtechnik: Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: Juli 2026
PV-Anlageleistung: 10,5 kWp
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Messtechnik: virtueller Summenzähler, Smart Meter, Unterzähler, Gateway
Inbetriebnahme: August 2026 (voraussichtlich)
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Berechnen Sie die Solarrendite für Ihr Mehrfamilienhaus
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Zum Start berechnen wir das Renditepotenzial Ihrer Immobilie und legen einen gemeinsamen Zeitplan fest. Im Anschluss informieren Sie als Vermieter die Mietparteien über das Vorhaben. Dafür stellen wir Ihnen nötige Informationsmaterialien zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch aktiv bei der Mieterkommunikation.
Im Anschluss kann mit der Installation durch den Fachbetrieb begonnen werden. Auch hier unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Auswahl eines geeigneten Partners.
Ihre Mieter profitieren von niedrigen Strompreisen, da sie Netzentgelte sparen und günstigen Solarstrom durch Ihre Anlage beziehen. Ihre Stromkosten sinken um bis zu 30%. Gleichzeitig werden sie unabhängiger vom Strommarkt und sind weniger von steigenden Stromkosten betroffen. Ihre Mieter müssen nicht mehr selbst einen individuellen Stromtarif abschließen. Dies wird bequem über den Vermieter für das ganze Haus geregelt. So besteht für das ganze Haus ein günstiger und wettbewerbsfähiger Strompreis.
Wir unterstützen Sie als Vermieter mit Informationsmaterialien und auf Wunsch auch aktiv dabei, Ihre Mietparteien zu überzeugen. Melden Sie sich gerne bei Fragen bei uns.
Sobald eine Mietpartei aus Ihrem Mehrfamilienhaus auszieht, scheidet sie automatisch auch aus der Selbstversorgung durch Ihre Solaranlage aus. Jeder neue Mieter tritt durch die Unterzeichnung der Mietzusatzvereinbarung auch der Energieversorgung Ihrer Solaranlage bei. Wir empfehlen, neue Mieter frühzeitig über die Möglichkeit der Versorgung durch die PV-Anlage des Hauses zu informieren und die Mietzusatzvereinbarung dem Mietvertrag beizulegen, damit der Mieter mit direkt Einzug durch die Solaranlage versorgt werden kann.
Bei Dach für Dach haben Sie die Möglichkeit selbst auszuwählen, welchen Fachbetrieb Sie mit der Planung und Installation der Anlage beauftragen. Es ist uns wichtig, dass Sie einen Fachbetrieb wählen, mit dem Sie sich wohlfühlen und der Ihre Anforderungen erfüllt. Wir unterstützen Sie bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Anlagengrößen und derer Renditemöglichkeiten, damit Sie genau wissen, welche Anlage für Sie Sinn macht. Die Detailplanung und Umsetzung erfolgt durch einen Fachbetrieb. Wenn gewünscht bringen wir Sie gerne mit einem unserer Fachpartnerbetriebe zusammen.
Während des Betriebs unterstützt Sie weiterhin unser Team und unsere Dach für Dach Software. Diese liefert Ihnen die aktuellen Verbrauchsdaten der einzelnen Wohneinheiten, die Erzeugungsdaten sowie die bezogene Reststrommenge. Gleichzeitig ermöglichen wir Ihnen so die langfristig Verwaltung Ihrer Wohneinheiten und der Abrechnung der Stromkosten.
Die Wartung Ihrer Anlage übernimmt der für die Installation zuständige Fachpartner.
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Wir freuen uns über Ihre Fragen und Anregungen und melden uns
schnellstmöglich bei Ihnen!
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